J. A. Baggio Construções

Indice

A Construtora possui projetos padronizados, os quais tenho que escolher um?

Não, para cada cliente é elaborado um projeto personalizado, conforme suas necessidades.

Como é feita a escolha do arquiteto?

Após a assinatura do contrato é feita uma reunião com os departamentos de projeto, personalização junto ao cliente, onde será definido o arquiteto mais adequado ao estilo da construção  do mesmo.

Desejo adquirir um imóvel – por onde começar?

A Baggio constrói projetos personalizados. Assim, o cliente deverá em primeiro lugar adquirir o seu terreno. Em seguida, entrar em contato com a construtora, onde vamos dar toda a orientação  e direciona-lo para um arquiteto de  acordo com o seu perfil.

Eu posso usar o meu FGTS como parte de pagamento?

Sim, desde que se enquadre nas exigências da Caixa Econômica Federal. Para liberar o FGTS, o mesmo só pode ser usado uma vez, ou seja, uma vez efetuado o saque os depósitos futuros ficarão na conta do FGTS, o valor de avaliação do engenheiro credenciado da Caixa não pode ultrapassar R$ 300.000,00 (construção + terreno), o terreno tem que estar quitado e em nome de quem vai construir, e deve ser do mesmo titular da conta do FGTS, efetuar os pagamentos das taxas de engenharia, jurídico e certidões, para a montagem do processo, e durante a liberação do FGTS pagar uma taxa de vistoria mensal para o engenheiro da Caixa avaliar o cronograma da obra.
OBS: é importante frisar que a construtora não se responsabiliza pela liberação do mesmo.

Existe metragem mínima para a J.A.Baggio construir obras residenciais ou comerciais?

Sim, a Construtora J.A. Baggio constrói sua obra, residencial ou comercial, a partir de 200m².

No final da obra, devo arcar com os encargos socais da mesma?

Não, no final da obra a Construtora providencia a Habite-se junto a Prefeitura, Certidão Negativa de Débito junto ao INSS e a averbação da Construção junto ao Registro de Imóveis competente. As únicas taxas que o ciente é responsável serão  a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e o Alvará de construção.

O que está incluído no custo do metro quadrado?

Estão inclusos todos os projetos (topográfico, arquitetônico, estrutural, elétrico, telefonia e hidráulico), material (bruto e acabamento), mão-de-obra, projeto junto à Prefeitura Municipal com o Certificado de Conclusão de Obras (CVCO/Habite-se), junto ao INSS a Certidão Negativa de Débitos (CND) e a averbação da construção junto ao Registro de Imóveis.

Posso dar um imóvel ou veículo como parte de pagamento?

Sim, desde que o bem seja avaliado por uma empresa parceira da Construtora e tenha um comprador para o mesmo.